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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下小产权房什么意思能不能购买呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

小产权房主要指的是建造在农村集体土地上的房屋而这类房屋通常没有缴纳土地出让金所以不具备国家房管部门颁发的产权证通常只有乡政府或者是村颁发的产权证所以这类房屋也被称之为是乡产权房而且且不具有任何的法律概念因此这类房屋的价格通常会比较低但是尽量不要购买这类房屋因为风险性是比较大的不仅无法进行过户而且也不受任何法律保护在完成交易之后很有可能会出现一房二卖等一系列的情况反而会让购房者得不偿失

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